买房并非只不过签一个房子交易合同，出货房款就结束了，关于房屋交易大家需要了解不少详细的东西。记者今天就告诉你，房子在进行交易的时候，你需要看房子的产权问题。买房是一件大事，所以大家要每件事都有筹备，把涉及的问题都查看了解，如此才能保证将来不出现问题！你了解房屋产权年限是什么问题吗？买完房屋产权年限要如何查看呢？
所谓的产权到期是指房子所在的土地用年限到期了。
产权年限到期的意思是？
土地用年限指的是国家依据土地的不同作用与功效卖给开发商的用法年限。依据《国有土地用权出让和出售暂行条例》，不同用性质的土地，用年限不同，有40、50年及70年不等。
房子产权由房子所有权和房子所在的土地用权两部分组成。依据《物权法》规定，房子所有权的期限为，只须房子未毁灭就一直享有。国内实行国有土地有偿用规范，房子所有权人没土地的所有权，但拥有房子的土地用权。
产权年限如何查看？
（1）产品住房（住宅）、经济适用房、两限房地产权年限是从开发商拿地之日算起。
1．产权年限如何计算？
（2）公房的房子产权年限，是从交笔土地金开始计算的，对于一个小区来讲，不同楼栋建成时间不同，因此，一般是根据本栋楼户办理上市的时间计算。
2017年买到的住宅虽然还是70年产权，但买到时只有63年（70－7）的土地用权
查看房子土地用权有三种方法。
2．产权年限如何查看？
（2）初次出售和多次出售的二手住宅，交易双方可以携带产权证、身份证等有关证件，一块到房子所在地的买卖中心进行查看。
（1）初次出售的二手住宅，购房人可以通过查询卖方的原购房合同，上面一般会记载房子土地用权是多少年，从何时起算。
以上就是就是关于房子产权的问题，不少人都了解有房子产权这一回事，但具体是如何大伙可能了解的极少。房子的产权年限对大家非常重要，所以在购买之前大家应该查看了解。
（3）购房人也可以到北京规划和国土资源管理委员会官方网站，查看房子所在土地的买卖状况，进一步确定土地用权。
