北京是一个哪种城市，大家都不言而喻，要了解在北京真的是的城市，你如果没一个好的住所，你真的不敢在这里拼搏，所以租房屋也就是成了大伙不可以逃避的一个问题，在北京租房可不简单，想要知道的就跟随记者对北京租房不缴税可以吗？租房应该注意那些问题的常识学习认识一下吧。
1、国家税务总局规定：现在个人出租房子获得租金收入，需要缴纳营业税（包含城市维护建设税、费附加）、房地产税、个人所得税等三部分。
北京租房不缴税可以吗？
3、同时，根据营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加即实质缴纳的营业税税额适用税率。而城市维护建设税的适用税率有3个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％。
2、营业税等于每一个月所出租房子所得的月租金收入适用税率。不同状况下，用税率也不同。比如出租的房子是营业用房，适用税率为5％。假如出租的是居民住宅房，适用3％的打折税率。
5、第二就是房地产税，等于每一个月所出租房子所得的约租金收入适用税率。同样，这里的适用税率也依据不同状况下而不同，假如出租的是营业用房，适用税率为12％。假如出租的是居民住房，适用4％的打折税率。
4、个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％。个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。应纳费附加则是实质缴纳的营业税税额3％。
6、后一部分就是个人所得税，即扣除上述缴纳的税费（包含纳税人负担的该出租财产实质开支的修缮成本）与税法规定的成本扣除标准将来，就是个人出租房子的应纳税所得额，适用打折税率10％。
1、仔细分辨房东真假，在租房时，第一应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房地产证原件，若产权证正在办理过程中，那样应当出示与原产权单位签署的购房合同。假如他是帮其他人出租房子，那样必须要出租委托书、委托人的房地产证、身份证复印件。
租房应该注意那些问题？
上文就是记者对北京租房不缴税可以吗？租房应该注意那些问题的常识一个剖析，其实房子出租的市场还是很热门爆的，无论你是租房还是出租，政策都是非常严格的，如果没一个严格的政策市场是很混乱的，期望上文记者的常识介绍可以帮助到大伙。
2、避免租房合同陷阱，在签租房合同时必须要把权利义务分清，比如房租、水电、煤气、电话、有线电视等成本怎么样缴纳，房子设施假如非人为损毁该由哪个负责修理，假如房东提前终止合同该怎么样赔偿等。另外，必须要在合同上把房子的设施状况写了解，检查家具、家用电器等状况，预防房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要由于怕麻烦仅仅口头协议。
